Хто має право на будинок після смерті власника?
Право на будинок після смерті власника мають спадкоємці, які:
-
Вказані в заповіті — якщо заповіт є.
-
Входять до кола спадкоємців за законом — якщо заповіт відсутній або визнаний недійсним.
🔹 Якщо є заповіт:
Право на будинок має особа, вказана в заповіті.
🔸 Але навіть при заповіті, певні родичі мають право на обов’язкову частку — тобто половину тієї частки, яка їм належала б за законом:
Мають право на обов’язкову частку:
-
неповнолітні або недієздатні діти,
-
непрацездатний чоловік/дружина,
-
непрацездатні батьки.
🔹 Якщо заповіту немає (спадкування за законом):
🔸 Перша черга спадкоємців (ст. 1261 ЦКУ):
-
діти (включаючи усиновлених),
-
чоловік або дружина,
-
батьки.
🔹 Вони успадковують у рівних частках. Якщо є лише один спадкоємець першої черги — він отримує все.
🔹 Інші важливі нюанси:
-
Якщо спадкоємець проживав у будинку з власником на момент його смерті і не відмовився від спадщини, він може:
-
вважатися таким, що фактично прийняв спадщину;
-
мати переважне право на користування житлом.
-
-
Якщо власник будинку був у шлюбі, і будинок був нажитий під час шлюбу — половина будинку є спільною сумісною власністю подружжя, тобто лише половина входить до спадщини.
🏠 Приклад:
Помер власник будинку, залишив дружину і двох дітей. Заповіту немає.
-
Дружина отримує 1/3 від спадкової частини (а також її власна 1/2 як співвласника, якщо будинок куплений у шлюбі).
-
Діти — по 1/3 кожен від спадкової частини.
Адвокат Філіпова Оксана Вікторівна
+38 067 509 77 14
Вартість консультації від 500 грн
Київська область м. Бровари, вул. Героїв України, 16, офіс 36