Право на будинок після смерті власника мають спадкоємці, які:

1. Вказані в заповіті — якщо заповіт є.

2. Входять до кола спадкоємців за законом — якщо заповіт відсутній або визнаний недійсним.

🔹 Якщо є заповіт:

Право на будинок має особа, вказана в заповіті.

🔸 Але навіть при заповіті, певні родичі мають право на обов’язкову частку — тобто половину тієї частки, яка їм належала б за законом:

Мають право на обов’язкову частку:

• неповнолітні або недієздатні діти,

• непрацездатний чоловік/дружина,

• непрацездатні батьки.

🔹 Якщо заповіту немає (спадкування за законом):

🔸 Перша черга спадкоємців (ст. 1261 ЦКУ):

• діти (включаючи усиновлених),

• чоловік або дружина,

• батьки.

🔹 Вони успадковують у рівних частках. Якщо є лише один спадкоємець першої черги — він отримує все.

🔹 Інші важливі нюанси:

• Якщо спадкоємець проживав у будинку з власником на момент його смерті і не відмовився від спадщини, він може:

  • вважатися таким, що фактично прийняв спадщину;

  • мати переважне право на користування житлом.

• Якщо власник будинку був у шлюбі, і будинок був нажитий під час шлюбу — половина будинку є спільною сумісною власністю подружжя, тобто лише половина входить до спадщини.

🏠 Приклад:

Помер власник будинку, залишив дружину і двох дітей. Заповіту немає.

• Дружина отримує 1/3 від спадкової частини (а також її власна 1/2 як співвласника, якщо будинок куплений у шлюбі).

• Діти — по 1/3 кожен від спадкової частини.

Адвокат Філіпова Оксана Вікторівна

+38 067 509 77 14

Вартість консультації від 500 грн
Київська область м. Бровари,  вул. Героїв України, 16, офіс 36