Виселення з квартири — це складна правова процедура, яка може здійснюватися лише на законних підставах та з дотриманням вимог житлового та цивільного законодавства України. Нижче — ключові моменти, які варто знати:

🔹 Коли можливе виселення з квартири

1. Без надання іншого житла (без альтернативи):

   • Якщо особа проживає без правових підстав (наприклад, не є власником, не зареєстрована, договір оренди припинено).

   • Якщо особа позбавлена права користування житлом (через рішення суду).

   • Якщо припинено сімейні відносини, і суд визнає непроживання особи в квартирі (в разі спільного користування).

2. З наданням іншого житла:

   • Для деяких категорій громадян, зокрема тих, хто має дітей, інвалідів або осіб похилого віку на утриманні.

   • Якщо це передбачено договором чи законодавством (наприклад, службове житло).

🔹 Як відбувається виселення (покроково):

1. Досудове вирішення спору:

   • Повідомлення особи про необхідність звільнити приміщення.

   • Пропозиція добровільного виїзду.

2. Позов до суду:

   • Подання позовної заяви (наприклад: "Про виселення без надання іншого житла").

   • Судовий розгляд з дослідженням доказів (реєстрація, родинні зв'язки, правовий статус).

3. Судове рішення:

   • Виселення дозволяється лише після набрання законної сили рішенням суду.

   • У разі відмови — звернення до виконавчої служби.

4. Примусове виконання:

   • Державний виконавець здійснює виселення, якщо особа відмовляється виїжджати добровільно.

⚖️ Важливо знати:

• Прописка (реєстрація) сама по собі не дає права на користування житлом, якщо немає іншого правового титулу.

• Неповнолітні мають підвищений рівень захисту — для виселення потрібна згода органів опіки та піклування.

• Спір між родичами (наприклад, колишніми подружжям) часто потребує окремої правової стратегії.

• Виселення наймача житла — окрема категорія, що регулюється договором оренди та ЖК України.

📌 Коли варто звернутись до адвоката:

• Якщо вас незаконно намагаються виселити.

• Якщо ви хочете виселити колишнього чоловіка/дружину, родича або особу, що зареєстрована, але не проживає.

• Якщо маєте спір щодо службового або спадкового житла.

• Якщо особа чинить домашнє насильство, і потрібно забезпечити негайне виселення через суд.
   

  Адвокат Філіпова Оксана Вікторівна

  
  +38 067 509 77 14
  
  Вартість консультації від 500 грн
  Київська область м. Бровари,  вул. Героїв України, 16, офіс 36